二手房都要交什么税（卖二手房需要交哪些税）

税费本身种类繁多，再加上介绍的人口齿不清，就很容易让人迷惑。其实按照现有政策，卖二手房只需要交增值税和个人所得税（印花税早已经免征了），你只要关注这两个种类就行了。

一，先来看看增值税的情况

1 增值税:除北上广深以外，个人卖房，只要你的房产证满2年或2年以上，一律免征增值税，天王老子来了也不用给。

如果你是北上广深，普通住宅也是不用给的，如果是非普通住宅，主要指洋房、别墅这类面积大于144平米的住宅，需要按照差额的5%征收增值税。

如果没有达到免征的条件，那么增值税就是按照5.3%的税率全额征收。

2 个人所得税 可以自己选择哪种少的来交（满五年且个人唯一住房的免征）。

第一种是按照差额的20%征收（要提供原值证明比如购房发票，缴税发票）。个人所得税=（计税价格-房屋原值）×20%。

第二种是按照卖房总价（或评估价）的1%征收。

你清楚了吗？